EL AKARJA ADNI AZ INGATLANÁT, DE FÉL, HOGY MILLIÓKAT BUKHAT EGY ROSSZ DÖNTÉSSEL?!
JOGOS A FÉLELME!!!!
ÖN NEM KÉPZETT ELADÓ, NINCS GYAKORLATA: GARANTÁLT A BUKTA!!
"DE AZ INGATLANOSOKBAN SEM LEHET MEGBÍZNI!..."
KI TUD ITT SEGÍTENI?!
Ha nem igazodik el 100%-osan a jelenlegi ingatlanpiacon,
Ha nem tudja pontosan meghatározni az ingatlana piaci (!) árát,
Ha nem akarja olcsón elkótyavetyélni,
Ha nem akarja évekig árulni az ingatlanát,
Ha nem tudja hogyan válasszon ingatlanközvetítőt, hogy ne verjék át,
Ha nem akarja, hogy kiugrott, lúzer közvetítők húzzák le hamis ígéretekkel,
Ha nem akar pereskedni, se a vevővel, se az ingatlanossal,
Ha nem tudja, hogyan készítse fel saját magát és az ingatlanát az eladásra,
Ha nem tudja, hogy ezen kívül még pontosan hány helyen bukhat akár milliókat....
AKKOR ITT AZ IDEJE, HOGY MEGTUDJA!!!
Kihez fordulhat?!
Az Internet tele van mindenféle "szakértővel" "guruval" és még ki tudja mivel. De honnan fogom tudni, kinek higgyek?!
Mindenki ajánlgatja a termékét, de vajon valóban hasznosak-e ezek az információk?! Megérik-e a pénzüket. És tényleg értenek-e hozzá, akik kínálgatják?!
Tényleg, honnan tuhatja?!
Nem olyan bonyolult:
Gondoljon bele: ha megbetegszik, kihez fordul? Nem mindenféle kuruzslóhoz, hanem egy orvoshoz.. És hol talál orvost? A rendelőben, kórházban!
Tehát hol kell keresnie ingatlanhoz értő szakembert?
Igen! Az ingatlan közvetítők között!
DE NEM MINDEGY MELYIKET VÁLASZTJA!
NAGYON NEM MINDEGY!
(hacsak Ön nem multimilliomos, akinek feltett szándéka, hogy elszórja a pénzét...)
Több, mint egy évtizede vagyok ebben a szakmában (ez ritka). Számtalan ingatlant értékesítettem vagy segítettem az értékesítésében, sokmilliós, sőt összességében milliárdos értékben! Nem kellett elbújdosnom az ügyfeleim elől, mert nem átvertem, hanem segítettem őket. Ezért dolgozom még most is ebben a Szakmában (igen, nagybetűvel, mert ez igenis egy komoly Szakma, amit nem lehet pár hónap alatt megtanulni! Sok év tapasztalata, és folyamatos tanulás szükséges hozzá, hogy az ember profi legyen és az is maradjon)
És nagyon sok dolgot megtapasztaltam. Jót is, rosszat is. Láttam szorgalmas, de tudatlan közvetítőket. "Spontán zseniket", vagy olyanokat is, aki csak a gyors pénzre, az átverésre hajtottak. Láttam küszködő amatőröket, akik többet ártottak, mint használtak. Kiugrott kóklereket, akik átlátszó, vagy épp rafinált trükkökkel próbálták lenyúlni a tapasztalatlan tulajdonosokat. Sok mindent láttam már. És még mindig itt vagyok.
Mert hiszem és vallom, hogy hosszú távon csak egy biztosan működő üzleti elv van:
A becsületes, segíteni akaró hozzáértés!
Alapvetően két út kínálkozik az ingatlan értékesítésre:
1, A Tulajdonos maga árulja
2, Ingatlanosra (Közvetítőre) bízza az értékesítést
MIND A KETTŐ HATALMAS VESZÉLYEKET REJT, HA NEM VAGYUNK KELLŐEN KÖRÜLTEKINTŐEK!!!!
Attól sok közvetítő próbálja megóvni, hogy a saját hibáin vérezzen el, de nem biztos, hogy képesek is rá!
De ki védi meg a közvetítőktől?!
A kiugrott, lúzer ex-közvetítők, akik még (rossz) közvetítőnek sem kellettek, ott sem voltak sikeresek? Ők bizony nem! Ők csak arra képesek, hogy kisebb pénzzel próbálják Önt lehúzni (ha már nagyobbal nem tudták...)
(róluk még fogok írni!)
Elárulok egy titkot: Nem a Közvetítőktől kell félnie, hanem a rossz közvetítőktől! (Kérdés persze, hogyan tudja elkerülni őket?..)
De ha saját maga próbálkozik lebonyolítani az értékesítést, még nagyobb hibákat követhet el!
(Gondolja csak el: a csöpögő csaphoz szerelőt hív, a több tízmilliós ingatlan eladását "saját kezüleg oldja meg" ?! Nem furcsa?)
Évek hosszú során láttam, miként buknak el milliókat emberek, miközben megpróbálnak százezreket megspórolni....
Láttam, amint szerencsevadász közvetítők (magukat közvetítőnek mondók) verik át, szedik rá, károsítják meg ügyfeleiket.
Mit lehet tenni?!
Én két dolgot tudok tenni:
1, Az én ügyfeleim a maximális, profi kiszolgálást kapják tőlem.
2, Segítek azoknak (ezzel az oldallal), akik nem az ügyfeleim.
Hogyan tudok segíteni?
Megmutatom:
1, Ha saját maga akar foglalkozni az eladással: Mit tegyen, mit ne tegyen meg mindenképpen?!
2, Ha közvetítőre bízza: Hogyan válasszon közvetítőt, és mire figyeljen vele kapcsoaltban?!
Mit profitálhat Ön ebből?
1, A lehető leghatékonyabban értékesítheti az ingatlanát, megspórolva a milliós károkat, buktákat.
2, Segítségemmel megtanulhatja, hogyan válassza ki a megfelelő közvetítőt, akire rábízhatja az értékesítés levezénylését (nem a címközvetítést!). Hogyan kontrollálja a folyamatokat, mire figyeljen? Hogyan jöjjön ki a legelőnyösebben a végén?!
Addig is töltse le ingyenes tanulmányomat, amiből megtudhatja, hol és hogyan verik át a rossz közvetítők és a kiugrott kóklerek?!
Hogyan fogja ezt megtudni, megtanulni, kipróbálni, begyakorloni, stb. ?!
Összeállítottam egy Kézikönyvet, amiben lépésről-lépésre, közérthetően leírom (és Ön egy munkafüzet segítségével a gyakorlatban is elvégzi!), amit tennie kell. Nincs mellébeszélés, nincsenek szakszavakkal megtuzdelt elméleti részek. Ön azt kapja, amire szüksége van! Egy átlátható folyamatot, ésszerű, a kivitelezhetőségig lebontott lépéseket, ellenörző pontokat, és egy gyakorlati munkát segítő "sorvezetőt".
Látni fogja az első lépéstől az utolsóig, hogy hol, mikor, hogyan lesnek Önre a csapdahelyzetek, és hogyan tudja elkerülni őket. Megismeri a lehúzós közvetítők (és a kiugrott, kibukott szerencsvadászok) piszkos kis trükjeit, és pszichológiai fegyver arzenálját, hogy nevetve elkerülhesse őket.
Megtanulja az ingatlan értékesítés alapjait, és a magasabb szintjeit (amit még sok közvetítő sem ismer, de főleg nem alkalmaz!). Megismeri az ingatlan eladás apró ám annál fontosabb trükkjeit, amit eddig elrejtettek Ön elől.
Tudni fogja, hogyan teheti kívánatossá ingatlanát a piacon. Mert nem csak a saját hiányosságaival, a rossz közvetítőkel, és a kibukott lúzerekkel kell felvennie a versenyt, hanem a piac többi (esetenként elég jól képzett) szereplőjével is!
Kitanulja a speciális tárgyalási technikákat, amikre igen csak nagy szüksége lesz...
De megtudja azt is, hogy mikor érdemes szakemberre bíznia az értékesítést, milyen előnyökkel jár egy jó szakértő alkalmazása? Hogyan választhatja ki a legjobbakat? Hol, hogyan fogja megtalálni a megfelelő Szakembert? Hogyan maradhat távol a szakma szégyeneitől. Mire figyeljen, ha megbízást ad az ingatlana értékesítésére?
Megismeri mit várhat el egy közvetítőtől, hogyan ellenőrízheti le annak munkáját, teljesítményét. Egyáltalán mi alapján minősítse? Mit kérjen számon tőle? Mikor váljon meg tőle (és miért)?
És még tengernyi dolgot, aminek tudása, vagy nem tudása csak milliókban mérhető!!!!
Számoljunk!
pl. Ön értékesíteni kíván egy 25.000.000,- Ft-os ingatlant.
A közvetítők ezt 3-5% -os jutalékkal vállalják. Ez bizony egy 4% -os átlaggal számolva is 1.000.000,- Ft!
(ezt ígérik "megspórolni" a kiugrott, lúzer ex-közvetítők. Akikről tudjuk, hogy már ott sem voltak valami sikeresek...)
Ez valóban nem kevés pénz. Persze mihez képest?!
Gondolkodjunk!
(ez nagyon fontos!!!)
1, Ha rosszul lövi be az árat (és honnan tudná jól belőni? a hírdetésekből, ahol vak vezet világtalant?! "Juci-néni" -től, aki "milyen ügyesen adta el a lakását"?! Persze: 8-10 éve... De bármikor is, nem voltunk ott, amikor leszámolták neki a pénzt. Mondani meg bárki, bármit tud. Szóval csak óvatosan!), akár évekig árulhatja az ingatlant. Utána számolt már mennyit veszít ezzel?
Ha pl. tovább szeretne lépni, másik lakást venni, azt közben eladják másnak! (ha lefoglalózta, ugrik a foglaló! Ami a lakásérték kb. 10%-a!)
Ha csak bankba tette volna, mennyit kapna egy év alatt?! Most gyengék a kamatok, kb. 8%-ot. 8%-ot!!! Ha valaki ennyit akarna alkudni, biztosan csúnyán nézne rá! (25.000.000 * 0,08 = 2.000.000 Ft!)
Mennyi az infláció? (a bevallott 6-8%, na de érezzük, hogy nem annyi!) Ezzel számolt?!
ha téved, ennyit (vagy többet) bukhat!
2, Ha Ön saját maga árulja az ingatlant, el fogja tudni profi (!) módon készíteni az alaprajzot, fényképeket, hirdetési szövegeket, bemutató anyagokat?! Tudja hol érdemes hirdetni? (nem, nem mindig ugyanott, és nem lehet ugyanott hirdetni a különféle ingatlanokat sem). Profi telefonáló, aki a megfelelő módon mutatja be telefonon is az ingatlant??! Fel is tudja (akarja?) venni rendszeresen a telefont az "érdeklődöknek"?! (nem véletlenül tettem idézőjelbe..) Profin tudja személyesen bemutatni az ingatlant?! (milyen sorrendben, mit hogyan, stb...)
Ha nem, akkor sokan meg sem nézik a hirdetések tömegében elvesző próbálkozását.
3, Tudja nyomon követni a vevőket?! Tudja, hogy a vevők jelentős része olyan ingatlant vesz meg, amit már látott korábban is? (csak nem volt ügyfélkövetés...) Tud ön semleges, harmadik félként tárgyalni, ill. tárgyalást vezetni, irányítani (hacsak nincs tudathasadása, ez nem valószínű)?! Meg tud szerezni olyan létfontosságú információkat a vevőkről, amit Önnek, mint eladónak SOHA nem mondanának el?! (már ez is egy paradoxon)
Ha mégis, akkor higgyen azoknak, akik azt javasolják, hogy legjobb ha Ön saját maga foglalkozik az értékesítéssel (meg persze fizet ezeknek némi fix pénzt, mert többet már ők se mernek elkérni a semmiért!)
És még hosszasan folytathatnám....
De ne keseredjen el!
Van Megoldás!
Kérje MOST a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" című Kézikönyv és Munkafüzet-emet, mellyel felvértezve bátran állhat neki élete egyik legnagyobb projektjének (ne feledje: az ingatlan a legnagyobb értékű tartós fogyasztási cikk, vagyon! Aki ezt nem tiszteli, bárki legyen is, súlyos árat fog fizetni!)
Ez a Kézikönyv és Munkafüzet képessé teszi Önt arra, hogy a legjobb döntést hozza meg!
Milliós bukták, álmatlan éjszakák, és évekig tartó önmarcangolás helyett tegyen a sikerért, és nem fogja megbánni!
Rendelje meg most az elsők között a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" című Kézikönyv és Munkafüzetet!
(IDE KATTINTVA RENDELHETI MEG!)
Ha az anyag árát a hasznához mérném, elég borsos árat kellene szabnom. (Emlékszik? Egy "átlagos" lakásnál milliókról van szó!)
De nem teszem. És nem szívjóságból.
Én profi vagyok a szakmámban! Értéket adok az Ügyfeleimnek! Sokat segítek nekik, sok hasznot biztosítok számukra, és temérdek veszélytől óvom meg őket. És ezért kellően hálásak. Anyagilag is. Nincs okom panaszra.
De szívesen segítek azoknak is, akik (még) nem az Ügyfeleim, vagy bármely okból (pl. területi korlátok) nem is lesznek azok.
Bárkit szívesen megvédek a szakmai szégyeneitől! Ez már csak elvi kérdés is.
Persze ingyen is adhatnám, ugye?
Nem teszem! Több okból sem:
1, Ami ingyen van, azt nem becsüljük meg. (sajnos ez van)
2, Mint mondtam profi vagyok, és nem fogom a tudásom ingyen adni. Értéke és ára van. Ha valaki ezt nem érti, annak nem is való.
Tehát mennyiért adom?! Sajnos annyiért nem adhatom, amennyit ér (Számolja ki Önnek mennyit ér? Fentebb már levezettem egy rövid számítást, de ha igazán utána számol, láthatja, hogy az ingatlan értékének 5-15% -át is megéri).
Kevesebbért adom, mint amennyit igazából kérnem kellene érte (mint kiváló kollegáim mondták nekem), mert az árnál nekem fontosabb, hogy sok emberhez jusson el. Ez is segít megtisztítani a szakmát, és nekem ez is fontos (mint mondtam, nem ennek az anyagnak az eladásából tervezek megélni)
Azt garantálhatom, hogy az ára méltányos, és értékarányos. Nem fogom bizonygatni, aki nem érti, az csak bukja el ennek többszörösét nyugodtan...
De a bevezető akcióban Ön most megrendelheti
49.900,- Ft helyett 50 %-os kedvezménnyel: 24.950,- Ft -ért!!
És megkapja hozzá díjmentesen az összes későbbi frissítést is!
FIGYELEM! Ezt a kedvezményt csak az első 50 előrendelésre tudom biztosítani!
Ne habozzon, rendelje meg MOST, ha komolyan gondolja az ingatlan eladását!
Ön semmit nem kockáztat!
Rendelje meg bátran, valósítsa meg a gyakorlatban, és ha Önnél nem működne, akkor én kérdezés nélkül visszafizetem az árát!
90 napos, 100%-os garanciát vállalok a munkámra! Meg merem tenni, mert a gyakorlat megmutatta, hogy megtehetem. Tudom, hogy amit adok, az működik.
Persze, ha nem rendel, akkor is örülök, hogy ezt elolvasta, jó szórakozást! Élőben sem foglalkozom azokkal, akik nem motiváltak az eladásban. És ha nem érdekli, a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" című Kézikönyv és Munkafüzet-ből megtudhat, akkor nem igen nevezhető motiváltnak, legfeljebb próbálkozónak...
Bocs, eléggé őszinte és szókimondó vagyok. Nem kell, hogy mindenki az ügyfelem legyen, csak azokkal dolgozok együtt, akik akarnak is valamit.
Persze azt is megértem, ha némiképp bizonytalan. Annyi mindennel találkozik ma az ember az interneten.. Ön nem ismer engem személyesen, nem találkozott azokkal, akik ismernek, és akiknek már segítettem.
Aggodalomra azonban semmi ok!
Ha nem elégedett, élhet a 90 napos, kérdezés nélküli 100%-os GARANCIÁVAL!
Így biztosan nem éri veszteség!
Kivétel, ha nem tudja meg, amit el akarok mondani Önnek. Ha nem rendeli meg a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" című Kézikönyv és Munkafüzet-et. Akkor viszont sokat, nagyon sokat! És arra senki nem vállal garanciát, senki sem fogja visszafizetni az elbukott pénzt....
Tehát ha komolyan el akarja adni az ingatlanát, akkor rendelje meg most, és hamarosan kézhez kapja a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" című Kézikönyv és Munkafüzet-et!
Tudja: Bevált módszerek + 100% Garancia = SIKER!
ui: Ne feledje, csak az első 50 előrendelő jogosult a kedvezményes árra!
Ha még nem tudott dönteni, addig se maradjon tudás és ismeretek nélkül, szerezze meg a
"Hogyan találom meg a PROFI közvetítőmet?!"
című Tanulmányomat, most mindössze:
5.000,- Ft -ért! (bruttó ötezer!)
Nem, nem írtam el, tényleg csak ennyi. Ez egy rövidebb Tanulmány, amiből Ön megtanulhatja:
-mire figyeljen, ha közvetítőt választ?
-hogyan tárgyaljon a közvetítőkkel?
-mire figyeljen, ha megbízási szerződést köt egy közvetítővel?
-hol és hogyan találjon kíváló közvetítőt?
-miről fogja megismerni azt, akiben megbízhat?
-hogyan ellenőrízze a munkájukat?
-milyen szolgáltatásokra tarthat igényt?
-mi az, ami csak "rizsa", amivel átverik az Ügyfeleket?
-és még tengernyi hasznos, létfontosságú információt!
Természetesen a 90 napos, 100%-os Garanciát erre is ugyanúgy vállalom! Ön semmit nem kockáztat! (csak abban az esetben, ha nem rendel, de arra nem tudok garanciát vállalni..)
Sőt!
A "Hogyan találom meg a PROFI közvetítőmet?!" Tanulmány megrendelői a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" Kézikönyv és Munkafüzet megrendelésekor 10.000,- Ft-os KEDVEZMÉNY-t kapnak!
Tehát gyakorlatilag ingyen kapják ezt a Tanulmányt, és még plusz 5.000 Ft kedvezményt a "Gondolattól a Megvalósításig: ELADÁS!" Kézikönyv és Munkafüzet árából!
Díjazom a határozottságot. Értékelem azt, ha valaki nem csak álmodozik a Sikerről, hanem tesz is érte!
Eredményes, veszteségektől mentes, és gyors ingatlaneladást kívánva,
Üdvözlettel:
Erdész Tibor
ingatlanszakértő